Source : Wikimedia Commons
Vivre à Couvrot (51)
837 habitants
Commune française du département de la Marne
Tout savoir avant de s'installer à Couvrot en 2026 : avis et analyse
Au sein de Marne, la commune de Couvrot (837 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 506 €/m² à Couvrot, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 31.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Couvrot recense 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 61.2/100, Couvrot se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Couvrot ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1506€/m² (-80% vs dép.)
À 1506€/m², les prix sont 80% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 199m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 6.91% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.91% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Couvrot
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Couvrot
📈 Investir à Couvrot
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 506€/m²
🏪 Commerces et services à Couvrot
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Couvrot
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Couvrot
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Couvrot ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Couvrot
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services64/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE23% passoires
- • Prix immobilier1506 €/m²
Comparer Couvrot avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →