Source : Wikimedia Commons
Vivre à Coussegrey (Aube) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 10 (Aube), la localité de Coussegrey offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 180 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 979 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 32.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 55 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Coussegrey recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Coussegrey un score d'ensemble de 57.4/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Coussegrey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Coussegrey
Loin de la cohue urbaine, Coussegrey cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 55% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 55% en 2028 (classes F+G). C'est 31% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 979€/m² (-24% vs dép.)
À 979€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1295€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 306m² ici, contre seulement 68m² à Magnicourt.
✓Investissement : 10.73% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.73% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Coussegrey
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Coussegrey
📈 Investir à Coussegrey
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 979€/m²
🏪 Commerces et services à Coussegrey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Coussegrey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Coussegrey
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Votre indice d'affinité avec Coussegrey
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier979 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE55% passoires
- • Commerces & Services34/100
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