Source : Wikimedia Commons
Vivre à Courcelles-le-Comte (62)
479 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Faut-il choisir Courcelles-le-Comte ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Courcelles-le-Comte (479 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 509 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 26.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Courcelles-le-Comte recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Courcelles-le-Comte une note de 48.2/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Courcelles-le-Comte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Courcelles-le-Comte
Ni trop isolée ni saturée, Courcelles-le-Comte offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.32% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.32% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Courcelles-le-Comte
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Courcelles-le-Comte
📈 Investir à Courcelles-le-Comte
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 509€/m²
🏪 Commerces et services à Courcelles-le-Comte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Courcelles-le-Comte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Courcelles-le-Comte
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Votre indice d'affinité avec Courcelles-le-Comte
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services41/100
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