Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ablainzevelle (62)
234 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Faut-il choisir Ablainzevelle ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 234 habitants recensés, la commune de Ablainzevelle s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Ablainzevelle implique un budget médian de 1 346 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ablainzevelle recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 48.2/100, Ablainzevelle se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Ablainzevelle
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1346€/m² (-20% vs dép.)
À 1346€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 223m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.33% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.33% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Ablainzevelle
⚡ DPE et passoires thermiques à Ablainzevelle
📈 Investir à Ablainzevelle
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 346€/m²
🏪 Commerces et services à Ablainzevelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ablainzevelle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Ablainzevelle
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Votre indice d'affinité avec Ablainzevelle
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- • Prix immobilier1346 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE31% passoires
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