Source : Wikimedia Commons
Vivre à Couffoulens (Aude) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 11 (Aude), la localité de Couffoulens offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 585 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Couffoulens, le mètre carré médian est estimé à 1 200 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 627 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 10.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Couffoulens recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Couffoulens une note de 64.5/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Couffoulens
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.3% de passoires thermiques (F/G)
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Une adresse nature à prix doux : Couffoulens
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1200€/m² (-26% vs dép.)
À 1200€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 250m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.
✓DPE favorable : 3.3% passoires
Seulement 3.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Couffoulens
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Couffoulens
📈 Investir à Couffoulens
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 200€/m²
🏪 Commerces et services à Couffoulens
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Couffoulens
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Couffoulens
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Votre indice d'affinité avec Couffoulens
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier1200 €/m²
- • Commerces & Services58/100
- • Écoles & Éducation60/100
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