Quel est le prix immobilier à Coucouron ?

Le prix médian à Coucouron est de 1 485€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Coucouron ?

Coucouron obtient un score de qualité de vie de 69.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Coucouron ?

27.6% des logements à Coucouron sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Coucouron ?

Coucouron compte 792 habitants.

Quel est le revenu moyen à Coucouron ?

Le revenu médian des ménages à Coucouron est de 19 090 €/an.

L'eau est-elle potable à Coucouron ?

L'eau à Coucouron affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 5.5 mg/L.

Quelles écoles à Coucouron ?

Coucouron dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Coucouron ?

Coucouron bénéficie de 2217 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vivre à Coucouron (07)

792 habitants

Coucouron est une village du département 07 comptant 792 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 485€/m² en 2026, en hausse de 63.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 304 services de proximité. Notre analyse attribue à Coucouron un score de qualité de vie de 69.1/100, considéré comme bon.

69.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 485€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

28% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

304 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 090€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 485€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

6.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

100

Logement

Performance DPE

28% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.8% de logements vacants (51)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

304 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

302 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 5.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 217h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 090€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 28% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est -1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1485€/m² (-28% vs dép.)

À 1485€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (2068€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 202m² ici, contre seulement 46m² à Saint-Andéol-de-Fourchades.

✓304 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.