Source : Wikimedia Commons
Vivre à Corcelles-les-Arts (21)
460 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Faut-il choisir Corcelles-les-Arts ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Côte-d'Or, la commune de Corcelles-les-Arts (460 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 128 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 81.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Corcelles-les-Arts recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Corcelles-les-Arts un score d'ensemble de 59.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Corcelles-les-Arts
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Corcelles-les-Arts
Ni trop isolée ni saturée, Corcelles-les-Arts offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 23% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.36% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2128€/m² (+35% vs dép.)
À 2128€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 141m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1074m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Corcelles-les-Arts
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Corcelles-les-Arts
📈 Investir à Corcelles-les-Arts
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 128€/m²
🏪 Commerces et services à Corcelles-les-Arts
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Corcelles-les-Arts
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Corcelles-les-Arts
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Corcelles-les-Arts
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Votre indice d'affinité avec Corcelles-les-Arts
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2128 €/m²
- • Commerces & Services59/100
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