Source : Wikimedia Commons
Vivre à Corbehem (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 62 (Pas-de-Calais), la localité de Corbehem offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 287 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 587 €/m² à Corbehem, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 54.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Corbehem recense 172 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Corbehem une note de 60.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Corbehem
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Corbehem
Ni trop isolée ni saturée, Corbehem offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.51% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.51% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Corbehem face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Corbehem | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 587 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | -6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 20.0 % (890 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 11.5 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +35 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 89.8 % (876 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 21 200 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.7 % | 1.1 % (890 communes) | +527 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 80/100 (489 communes) | -12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Corbehem
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Corbehem
📈 Investir à Corbehem
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 587€/m²
🏪 Commerces et services à Corbehem
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Corbehem
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Corbehem
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Corbehem
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE9% passoires
- • Prix immobilier1587 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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