Source : Wikimedia Commons
Classun est une village du département 40 comptant 259 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 583€/m² en 2026, stable sur 2021 à 2022. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Classun un score de qualité de vie de 59.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1583€/m² (-26% vs dép.)
À 1583€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 190m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.98% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.98% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Classun
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Classun
📈 Investir à Classun
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 583€/m²
🏪 Commerces et services à Classun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Classun
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Classun
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