Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Cheylade en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Cantal (15), Cheylade se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 228 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Cheylade implique un budget médian de 750 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 186 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 31.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 80 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cheylade recense 112 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 178.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cheylade une note de 69.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cheylade
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Cheylade
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 80% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 32% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 80% en 2028 (classes F+G). C'est 30% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 750€/m² (-37% vs dép.)
À 750€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1186€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 400m² ici, contre seulement 119m² à Laveissière.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (750.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cheylade
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cheylade
📈 Investir à Cheylade
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 750€/m²
🏪 Commerces et services à Cheylade
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cheylade
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cheylade
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- • Sécurité97/100
- • Prix immobilier750 €/m²
- • Performance DPE80% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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