Source : Wikimedia Commons
Vivre à Châtelus-Malvaleix (23)
557 habitants
Commune française du département de la Creuse
Qualité de vie à Châtelus-Malvaleix (23) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Creuse, Châtelus-Malvaleix accueille 557 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 507 €/m² à Châtelus-Malvaleix, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (840 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 108.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Châtelus-Malvaleix recense 144 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 69.1/100, Châtelus-Malvaleix s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châtelus-Malvaleix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Châtelus-Malvaleix
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est -8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 507€/m² (-40% vs dép.)
À 507€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (840€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 592m² ici, contre seulement 117m² à Villetelle.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (507.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châtelus-Malvaleix
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châtelus-Malvaleix
📈 Investir à Châtelus-Malvaleix
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 507€/m²
🏪 Commerces et services à Châtelus-Malvaleix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châtelus-Malvaleix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Châtelus-Malvaleix
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Votre indice d'affinité avec Châtelus-Malvaleix
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier507 €/m²
- • Commerces & Services71/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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