Quel est le prix immobilier à Châteauvilain ?

Le prix médian à Châteauvilain est de 2 730€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Châteauvilain ?

Châteauvilain obtient un score de qualité de vie de 49.2/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteauvilain ?

18.5% des logements à Châteauvilain sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Châteauvilain ?

Châteauvilain compte 767 habitants.

Quel est le revenu moyen à Châteauvilain ?

Le revenu médian des ménages à Châteauvilain est de 25 600 €/an.

L'eau est-elle potable à Châteauvilain ?

L'eau à Châteauvilain affiche une conformité globale de 80% avec un taux de nitrates moyen de 24.4 mg/L.

Quelles écoles à Châteauvilain ?

Châteauvilain dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Châteauvilain ?

Châteauvilain bénéficie de 2084 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vivre à Châteauvilain (38)

767 habitants

Châteauvilain est une village du département 38 comptant 767 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 730€/m² en 2026, en hausse de 24.3% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Châteauvilain un score de qualité de vie de 49.2/100, considéré comme correct.

49.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 730€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

19% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

64 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 600€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 730€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

19% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.4% de logements vacants (20)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

64 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

164 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

80% conforme • Nitrates: 24.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 084h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 600€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.04% brut, 6.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.04% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.