Vivre à Château-sur-Cher (63)
70 habitants
Commune française du département du Puy-de-Dôme
Qualité de vie à Château-sur-Cher (63) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 70 habitants recensés, la commune de Château-sur-Cher s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Puy-de-Dôme. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Château-sur-Cher, le mètre carré médian est estimé à 870 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 478 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 86 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Château-sur-Cher recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 60.4/100, Château-sur-Cher se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Château-sur-Cher
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Château-sur-Cher
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 86% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 34% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 86% en 2028 (classes F+G). C'est 49% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 870€/m² (-41% vs dép.)
À 870€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (1478€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 345m² ici, contre seulement 104m² à Ceyrat.
✓Investissement : 13.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Château-sur-Cher
⚡ DPE et passoires thermiques à Château-sur-Cher
📈 Investir à Château-sur-Cher
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 870€/m²
🏪 Commerces et services à Château-sur-Cher
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Château-sur-Cher
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Château-sur-Cher
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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- • Prix immobilier870 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE86% passoires
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