Source : Wikimedia Commons
Vivre à Château-d'Almenêches (61)
200 habitants
Commune française du département de l'Orne
Tout savoir avant de s'installer à Château-d'Almenêches en 2026 : avis et analyse
Avec ses 200 habitants recensés, la commune de Château-d'Almenêches s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Orne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 624 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Château-d'Almenêches recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Château-d'Almenêches un score d'ensemble de 62.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Château-d'Almenêches
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'œil de l'éclaireur : que vaut Château-d'Almenêches ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1624€/m² (-40% vs dép.)
À 1624€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 185m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 6.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Château-d'Almenêches
⚡ DPE et passoires thermiques à Château-d'Almenêches
📈 Investir à Château-d'Almenêches
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 624€/m²
🏪 Commerces et services à Château-d'Almenêches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Château-d'Almenêches
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Château-d'Almenêches
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Votre indice d'affinité avec Château-d'Almenêches
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- • Performance DPE13% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services29/100
- • Prix immobilier1624 €/m²
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