Vivre à Charlieu (42)
3810 habitants
Faut-il choisir Charlieu ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Loire, la commune de Charlieu (3 810 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Charlieu implique un budget médian de 1 643 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Loire (1 845 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Charlieu recense 1 140 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 42.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Charlieu une note de 74.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charlieu
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Charlieu
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.2% passoires
Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.7% au bac
Les lycées affichent 98.7% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1140 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1140 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Charlieu face au département (Loire - 42)
Moyennes calculées sur les communes du département 42 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charlieu | Moyenne Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 643 €/m² | 1 845 €/m² (323 communes) | -11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.2 % | 23.5 % (323 communes) | -78 % |
| Faits de délinquance | 42.7 ‰ hab. | 9.9 ‰ hab. (320 communes) | +332 % |
| Réussite au bac | 98.7 % | 96.3 % (14 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.7 % | 95.1 % (320 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 20 020 €/an | 22 303 €/an (316 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 0.9 % (323 communes) | +194 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (239 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.7% au bac), 1140 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2063.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1643.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charlieu
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charlieu
📈 Investir à Charlieu
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 643€/m²
🏪 Commerces et services à Charlieu
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charlieu
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Charlieu
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Charlieu
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Votre indice d'affinité avec Charlieu
Charlieu coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1643 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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