Source : Wikimedia Commons
Vivre à Charité-sur-Loire (58)
4726 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Tout savoir avant de s'installer à Charité-sur-Loire en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 726 habitants recensés, la commune de Charité-sur-Loire s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Nièvre. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Charité-sur-Loire, le mètre carré médian est estimé à 1 349 €, se situant au-dessus de la moyenne de Nièvre (961 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 37.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Charité-sur-Loire recense 988 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 72.2/100, Charité-sur-Loire se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charité-sur-Loire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Charité-sur-Loire
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓988 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 988 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1349€/m² (+40% vs dép.)
À 1349€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 222m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+526m²).
Charité-sur-Loire face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charité-sur-Loire | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 349 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.6 % | 40.0 % (309 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 44.2 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +1579 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 96.8 % (301 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 20 530 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.2 % (309 communes) | +529 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1349.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charité-sur-Loire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charité-sur-Loire
📈 Investir à Charité-sur-Loire
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 349€/m²
🏪 Commerces et services à Charité-sur-Loire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charité-sur-Loire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Charité-sur-Loire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Charité-sur-Loire
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE16% passoires
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