Vivre à Chapelle-Vicomtesse (41)
161 habitants
Fait-il bon vivre à Chapelle-Vicomtesse en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loir-et-Cher (41), Chapelle-Vicomtesse se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 161 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Chapelle-Vicomtesse implique un budget médian de 1 104 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 443 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 101.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chapelle-Vicomtesse recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chapelle-Vicomtesse un score d'ensemble de 66.8/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-Vicomtesse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Chapelle-Vicomtesse
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1104€/m² (-24% vs dép.)
À 1104€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1443€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 272m² ici, contre seulement 95m² à Loreux.
✓Investissement : 8.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1104.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Vicomtesse
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Vicomtesse
📈 Investir à Chapelle-Vicomtesse
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 104€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Vicomtesse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Vicomtesse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Vicomtesse
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Votre indice d'affinité avec Chapelle-Vicomtesse
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- • Prix immobilier1104 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services20/100
- • Performance DPE31% passoires
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