Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champagney (70)
3790 habitants
Commune française du département de la Haute-Saône
Faut-il choisir Champagney ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 3 790 habitants recensés, la commune de Champagney s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Haute-Saône. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 596 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Haute-Saône (1 181 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Champagney recense 480 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.0/100, Champagney s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champagney
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Champagney
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.21% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.21% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓480 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 480 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1596€/m² (+35% vs dép.)
À 1596€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 188m² ici. Alternative : à Villers-Pater, même budget = 6000m² (+5812m²).
Champagney face au département (Haute-Saône - 70)
Moyennes calculées sur les communes du département 70 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Champagney | Moyenne Haute-Saône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 596 €/m² | 1 181 €/m² (539 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.0 % | 24.7 % (537 communes) | -19 % |
| Faits de délinquance | 17.6 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (536 communes) | +913 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.6 % (534 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 320 €/an | 21 684 €/an (442 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.3 % (539 communes) | +85 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (232 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1596.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champagney
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champagney
📈 Investir à Champagney
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 596€/m²
🏪 Commerces et services à Champagney
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champagney
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Champagney
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Performance DPE20% passoires
- • Prix immobilier1596 €/m²
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