Vivre à Challes-les-Eaux (73)
5875 habitants
Vivre à Challes-les-Eaux (Savoie) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Savoie (73), Challes-les-Eaux se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 875 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 4 107 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Savoie (3 143 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Challes-les-Eaux recense 1 972 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 39.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Challes-les-Eaux une note de 64.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Challes-les-Eaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Challes-les-Eaux
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1972 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1972 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4107€/m² (+31% vs dép.)
À 4107€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 73m² ici. Alternative : à Montendry, même budget = 270m² (+197m²).
Challes-les-Eaux face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Challes-les-Eaux | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 107 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 23.2 % (273 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 39.2 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +227 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 93.1 % (271 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 26 020 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.6 % | 0.9 % (273 communes) | +430 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 86/100 (183 communes) | -36 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Challes-les-Eaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Challes-les-Eaux
📈 Investir à Challes-les-Eaux
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 4 107€/m²
🏪 Commerces et services à Challes-les-Eaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Challes-les-Eaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Challes-les-Eaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Challes-les-Eaux
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Votre indice d'affinité avec Challes-les-Eaux
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4107 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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