Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cébazan (34)
644 habitants · Les Cébazanais Cébazanaises
Commune française du département de l'Hérault
Vivre à Cébazan (Hérault) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 34 (Hérault), la localité de Cébazan offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 644 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Cébazanais Cébazanaises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Cébazan implique un budget médian de 1 934 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 5.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cébazan recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 64.8/100, Cébazan s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cébazan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.7% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Cébazan ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1934€/m² (-26% vs dép.)
À 1934€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 155m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 3.7% passoires
Seulement 3.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cébazan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cébazan
📈 Investir à Cébazan
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 934€/m²
🏪 Commerces et services à Cébazan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cébazan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cébazan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cébazan
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Votre indice d'affinité avec Cébazan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE4% passoires
- • Commerces & Services67/100
- • Prix immobilier1934 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Cébazan avec une autre ville
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