Vivre à Caves (11)
908 habitants
Caves est une village du département 11 comptant 908 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 420€/m² en 2026, en hausse de 30.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 120 services de proximité. Notre analyse attribue à Caves un score de qualité de vie de 60.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.8% passoires
Seulement 0.8% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2420€/m² (+49% vs dép.)
À 2420€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 124m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+721m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caves
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caves
📈 Investir à Caves
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 420€/m²
🏪 Commerces et services à Caves
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caves
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caves
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caves
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