Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Cauroir (59) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 581 habitants recensés, la commune de Cauroir s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Nord. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 308 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 23.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cauroir recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cauroir un score d'ensemble de 52.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Cauroir
Loin de la cohue urbaine, Cauroir cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1308€/m² (-31% vs dép.)
À 1308€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 229m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 8.67% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.67% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cauroir
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cauroir
📈 Investir à Cauroir
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 308€/m²
🏪 Commerces et services à Cauroir
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cauroir
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cauroir
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Votre indice d'affinité avec Cauroir
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1308 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services44/100
- • Performance DPE20% passoires
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