Source : Wikimedia Commons
Vivre à Castex-d'Armagnac (32)
131 habitants
Commune française du département du Gers
Qualité de vie à Castex-d'Armagnac (32) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 131 habitants recensés, la commune de Castex-d'Armagnac s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Gers. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 250 €/m² à Castex-d'Armagnac, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 690 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 12.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Castex-d'Armagnac recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.8/100, Castex-d'Armagnac se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castex-d'Armagnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Une adresse nature à prix doux : Castex-d'Armagnac
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-26% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓Investissement : 7.75% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.75% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1250.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castex-d'Armagnac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castex-d'Armagnac
📈 Investir à Castex-d'Armagnac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à Castex-d'Armagnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Castex-d'Armagnac
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Votre indice d'affinité avec Castex-d'Armagnac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1250 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services31/100
- • Performance DPE20% passoires
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