Source : Wikimedia Commons
Vivre à Castelnau-Durban (09)
462 habitants
Commune française du département de l'Ariège
Faut-il choisir Castelnau-Durban ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 462 habitants recensés, la commune de Castelnau-Durban s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Ariège. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Castelnau-Durban implique un budget médian de 1 533 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 19.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 44 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Castelnau-Durban recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Castelnau-Durban un score d'ensemble de 64.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castelnau-Durban
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
Gaston décrypte Castelnau-Durban
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 44% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 44% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castelnau-Durban
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castelnau-Durban
📈 Investir à Castelnau-Durban
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 533€/m²
🏪 Commerces et services à Castelnau-Durban
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castelnau-Durban
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Castelnau-Durban
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Votre indice d'affinité avec Castelnau-Durban
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services64/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE44% passoires
- • Prix immobilier1533 €/m²
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