Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cartigny-l'Épinay (14)
300 habitants
Commune française du département du Calvados
Vivre à Cartigny-l'Épinay (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Cartigny-l'Épinay rassemble 300 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 018 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 30.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 34 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Cartigny-l'Épinay recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 55.2/100, Cartigny-l'Épinay se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cartigny-l'Épinay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Cartigny-l'Épinay
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 34% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1018€/m² (-58% vs dép.)
À 1018€/m², les prix sont 58% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 295m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 11.45% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.45% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cartigny-l'Épinay
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cartigny-l'Épinay
📈 Investir à Cartigny-l'Épinay
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 018€/m²
🏪 Commerces et services à Cartigny-l'Épinay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Cartigny-l'Épinay
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Votre indice d'affinité avec Cartigny-l'Épinay
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- • Prix immobilier1018 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE34% passoires
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