Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Carbon-Blanc (33) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 33 (Gironde), la localité de Carbon-Blanc offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 8 355 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 000 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Carbon-Blanc recense 1 292 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Carbon-Blanc un score d'ensemble de 63.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Carbon-Blanc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Carbon-Blanc
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.6% passoires
Seulement 2.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1292 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1292 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3000€/m² (+30% vs dép.)
À 3000€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 100m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+286m²).
Carbon-Blanc face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Carbon-Blanc | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 000 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.6 % | 9.4 % (535 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 40.9 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +219 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 95.5 % (531 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 000 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.1 % (535 communes) | +236 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 86/100 (327 communes) | -19 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.62%, vacance 3.76%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Carbon-Blanc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Carbon-Blanc
📈 Investir à Carbon-Blanc
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 000€/m²
🏪 Commerces et services à Carbon-Blanc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Carbon-Blanc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Carbon-Blanc
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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