Source : Wikimedia Commons
Vivre à Capelle-Balaguier (12)
343 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Qualité de vie à Capelle-Balaguier (12) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 343 habitants recensés, la commune de Capelle-Balaguier s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aveyron. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 359 €/m² à Capelle-Balaguier, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Capelle-Balaguier recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Capelle-Balaguier une note de 61.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Capelle-Balaguier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
L'esprit village authentique à Capelle-Balaguier
Loin de la cohue urbaine, Capelle-Balaguier cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.13% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.13% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Capelle-Balaguier
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Capelle-Balaguier
📈 Investir à Capelle-Balaguier
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 359€/m²
🏪 Commerces et services à Capelle-Balaguier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Capelle-Balaguier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Capelle-Balaguier
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Capelle-Balaguier (12)
Quel est votre score d'affinité avec Capelle-Balaguier ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Capelle-Balaguier
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1359 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services37/100
- • Performance DPE19% passoires
Comparer Capelle-Balaguier avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →