Source : Wikimedia Commons
Marigny-en-Orxois est une village du département 02 comptant 534 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 054€/m² en 2026, en hausse de 33.2% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 56 services de proximité. Notre analyse attribue à Marigny-en-Orxois un score de qualité de vie de 53.1/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.7% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.7% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2054€/m² (+60% vs dép.)
À 2054€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 146m² ici. Alternative : à Colonfay, même budget = 1351m² (+1205m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Marigny-en-Orxois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marigny-en-Orxois
📈 Investir à Marigny-en-Orxois
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 054€/m²
🏪 Commerces et services à Marigny-en-Orxois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marigny-en-Orxois
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marigny-en-Orxois
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