Source : Wikimedia Commons
Vivre à Campana (2B)
20 habitants
Commune française du département de la Haute-Corse
Avis et cadre de vie à Campana (2B) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Haute-Corse (2B), Campana se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 20 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Campana, le mètre carré médian est estimé à 1 562 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 100 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Campana recense 4 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 40.9/100, Campana se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Campana ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 100% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 40% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 100% en 2028 (classes F+G). C'est 77% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1562€/m² (-30% vs dép.)
À 1562€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 192m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 8.62% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.62% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (4 équipements)
Seulement 4 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Campana
⚡ DPE et passoires thermiques à Campana
📈 Investir à Campana
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 562€/m²
🏪 Commerces et services à Campana
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Campana
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Campana
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services1/100
- • Performance DPE100% passoires
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