Source : Wikimedia Commons
Vivre à Calacuccia (2B)
271 habitants
Commune française du département de la Haute-Corse
Fait-il bon vivre à Calacuccia en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 2B (Haute-Corse), la localité de Calacuccia offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 271 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Calacuccia implique un budget médian de 1 017 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Calacuccia recense 136 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 69.0/100, Calacuccia se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Calacuccia
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Calacuccia
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1017€/m² (-55% vs dép.)
À 1017€/m², les prix sont 55% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 295m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 13.85% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.85% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1017.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Calacuccia
⚡ DPE et passoires thermiques à Calacuccia
📈 Investir à Calacuccia
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 017€/m²
🏪 Commerces et services à Calacuccia
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Calacuccia
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Calacuccia
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Calacuccia
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Votre indice d'affinité avec Calacuccia
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1017 €/m²
- • Commerces & Services70/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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