Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bréxent-Énocq (62)
660 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Bréxent-Énocq est une village du département 62 comptant 660 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 302€/m² en 2026, en hausse de 14.8% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Bréxent-Énocq un score de qualité de vie de 49.0/100, considéré comme correct.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.51% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.51% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2302€/m² (+37% vs dép.)
À 2302€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 130m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+458m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Bréxent-Énocq
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bréxent-Énocq
📈 Investir à Bréxent-Énocq
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 302€/m²
🏪 Commerces et services à Bréxent-Énocq
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Bréxent-Énocq
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