Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Bouy (51) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Bouy offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 570 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 705 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 23.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bouy recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.9/100, Bouy s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Bouy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1705€/m² (-78% vs dép.)
À 1705€/m², les prix sont 78% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 176m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 7.4% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.4% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Bouy
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bouy
📈 Investir à Bouy
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 705€/m²
🏪 Commerces et services à Bouy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bouy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bouy
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Quel est votre score d'affinité avec Bouy ?
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Votre indice d'affinité avec Bouy
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services41/100
- • Performance DPE23% passoires
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