Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bouray-sur-Juine (91)
2122 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Tout savoir avant de s'installer à Bouray-sur-Juine en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Essonne, Bouray-sur-Juine accueille 2 122 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 158 €/m² à Bouray-sur-Juine, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bouray-sur-Juine recense 216 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bouray-sur-Juine un score d'ensemble de 56.8/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bouray-sur-Juine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Bouray-sur-Juine
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Bouray-sur-Juine (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.02% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓216 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 216 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bouray-sur-Juine face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bouray-sur-Juine | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 158 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | -2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.4 % | 13.0 % (194 communes) | -5 % |
| Faits de délinquance | 21.2 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | -17 % |
| Qualité de l'eau potable | 66.7 % | 98.2 % (193 communes) | -32 % |
| Revenu médian annuel | 28 010 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.8 % (194 communes) | -49 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Bouray-sur-Juine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bouray-sur-Juine
📈 Investir à Bouray-sur-Juine
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 158€/m²
🏪 Commerces et services à Bouray-sur-Juine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bouray-sur-Juine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bouray-sur-Juine
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Votre indice d'affinité avec Bouray-sur-Juine
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services79/100
- • Prix immobilier3158 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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