Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bottereaux (27)
355 habitants
Commune française du département de l'Eure
Avis et cadre de vie à Bottereaux (27) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Eure, Bottereaux rassemble 355 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 658 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 43.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bottereaux recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bottereaux une note de 51.9/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Bottereaux
Ni trop isolée ni saturée, Bottereaux offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1658€/m² (-15% vs dép.)
À 1658€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1954€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 181m² ici, contre seulement 71m² à Giverny.
✓Investissement : 7.7% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.7% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Bottereaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bottereaux
📈 Investir à Bottereaux
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 658€/m²
🏪 Commerces et services à Bottereaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bottereaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bottereaux
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Votre indice d'affinité avec Bottereaux
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE31% passoires
- • Commerces & Services31/100
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