Source : Wikimedia Commons
Vivre à Belvès-de-Castillon (33)
341 habitants
Commune française du département de la Gironde
Tout savoir avant de s'installer à Belvès-de-Castillon en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Gironde, Belvès-de-Castillon accueille 341 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 596 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 10.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Belvès-de-Castillon recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.9/100, Belvès-de-Castillon se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Belvès-de-Castillon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Belvès-de-Castillon
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Belvès-de-Castillon (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1596€/m² (-31% vs dép.)
À 1596€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓DPE favorable : 8.6% passoires
Seulement 8.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belvès-de-Castillon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belvès-de-Castillon
📈 Investir à Belvès-de-Castillon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 596€/m²
🏪 Commerces et services à Belvès-de-Castillon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belvès-de-Castillon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Belvès-de-Castillon
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Votre indice d'affinité avec Belvès-de-Castillon
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE9% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services38/100
- • Prix immobilier1596 €/m²
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