Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bellot (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Bellot rassemble 778 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 538 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 17.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bellot recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.0/100, Bellot se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bellot
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'analyse de terrain de Gaston sur Bellot
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Bellot (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1538€/m² (-42% vs dép.)
À 1538€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 195m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 8.8% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.8% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bellot
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bellot
📈 Investir à Bellot
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 538€/m²
🏪 Commerces et services à Bellot
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bellot
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bellot
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bellot
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services67/100
- • Performance DPE26% passoires
- • Prix immobilier1538 €/m²
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