Vivre à Bellevue-la-Montagne (43)
458 habitants
Avis et cadre de vie à Bellevue-la-Montagne (43) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Loire, Bellevue-la-Montagne rassemble 458 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Bellevue-la-Montagne, le mètre carré médian est estimé à 799 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 271 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 90.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bellevue-la-Montagne recense 76 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bellevue-la-Montagne un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bellevue-la-Montagne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Bellevue-la-Montagne
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est -6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 799€/m² (-37% vs dép.)
À 799€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1271€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 375m² ici, contre seulement 127m² à Saint-Ferréol-d'Auroure.
✓Investissement : 11.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (799.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bellevue-la-Montagne
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bellevue-la-Montagne
📈 Investir à Bellevue-la-Montagne
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 799€/m²
🏪 Commerces et services à Bellevue-la-Montagne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bellevue-la-Montagne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bellevue-la-Montagne
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Votre indice d'affinité avec Bellevue-la-Montagne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier799 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE35% passoires
- • Commerces & Services57/100
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