Quel est le prix immobilier à Bellegarde-Marsal ?

Le prix médian à Bellegarde-Marsal est de 1 447€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bellegarde-Marsal ?

Bellegarde-Marsal obtient un score de qualité de vie de 70.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bellegarde-Marsal ?

22.5% des logements à Bellegarde-Marsal sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bellegarde-Marsal ?

Bellegarde-Marsal compte 707 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bellegarde-Marsal ?

Le revenu médian des ménages à Bellegarde-Marsal est de 21 310 €/an.

L'eau est-elle potable à Bellegarde-Marsal ?

L'eau à Bellegarde-Marsal affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Bellegarde-Marsal ?

Bellegarde-Marsal dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Bellegarde-Marsal ?

Bellegarde-Marsal bénéficie de 2147 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Bellegarde-Marsal (81)

707 habitants

Ancienne commune française du Tarn

Site officiel

Bellegarde-Marsal est une village du département 81 comptant 707 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 447€/m² en 2026, en hausse de 19.8% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 88 services de proximité. Notre analyse attribue à Bellegarde-Marsal un score de qualité de vie de 70.8/100, considéré comme excellent.

70.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 447€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

23% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

88 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 310€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 447€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

23% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.9% de logements vacants (41)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

88 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

219 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 147h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 310€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1447€/m² (-15% vs dép.)

À 1447€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 207m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.