Quel est le prix immobilier à Belcastel-et-Buc ?

Le prix médian à Belcastel-et-Buc est de 6 685€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Belcastel-et-Buc ?

Belcastel-et-Buc obtient un score de qualité de vie de 47.9/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Belcastel-et-Buc ?

16.7% des logements à Belcastel-et-Buc sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Belcastel-et-Buc ?

Belcastel-et-Buc compte 64 habitants.

L'eau est-elle potable à Belcastel-et-Buc ?

L'eau à Belcastel-et-Buc affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 4.5 mg/L.

Quel est le climat à Belcastel-et-Buc ?

Belcastel-et-Buc bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vivre à Belcastel-et-Buc (11)

64 habitants

Belcastel-et-Buc est une village du département 11 comptant 64 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 685€/m² en 2026. La commune dispose de 12 services de proximité. Notre analyse attribue à Belcastel-et-Buc un score de qualité de vie de 47.9/100, considéré comme correct.

47.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 685€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

12 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 685€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

12 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

281 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 4.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6685€/m² (+311% vs dép.)

À 6685€/m², c'est 311% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 45m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+800m²).

!Rentabilité limitée : 2.05% brut

Rendement de seulement 2.05% brut — les prix élevés (6685€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.

!Services limités (12 équipements)

Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.