Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beauvoir-Wavans (62)
383 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Fait-il bon vivre à Beauvoir-Wavans en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Beauvoir-Wavans rassemble 383 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Beauvoir-Wavans implique un budget médian de 928 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 78.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Beauvoir-Wavans recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Beauvoir-Wavans un score d'ensemble de 58.1/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beauvoir-Wavans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Beauvoir-Wavans
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 928€/m² (-45% vs dép.)
À 928€/m², les prix sont 45% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 323m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 12.22% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.22% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beauvoir-Wavans
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beauvoir-Wavans
📈 Investir à Beauvoir-Wavans
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 928€/m²
🏪 Commerces et services à Beauvoir-Wavans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Beauvoir-Wavans
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Votre indice d'affinité avec Beauvoir-Wavans
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier928 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services44/100
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