Source : Wikimedia Commons
Vivre à Buire-au-Bois (62)
246 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Faut-il choisir Buire-au-Bois ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 246 habitants recensés, la commune de Buire-au-Bois s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 290 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Buire-au-Bois recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Buire-au-Bois une note de 52.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Buire-au-Bois
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1290€/m² (-23% vs dép.)
À 1290€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 233m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 11.42% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.42% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Buire-au-Bois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Buire-au-Bois
📈 Investir à Buire-au-Bois
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 290€/m²
🏪 Commerces et services à Buire-au-Bois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Buire-au-Bois
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Votre indice d'affinité avec Buire-au-Bois
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- • Prix immobilier1290 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services6/100
- • Performance DPE30% passoires
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