Quel est le prix immobilier à Bazas ?

Le prix médian à Bazas est de 2 277€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bazas ?

Bazas obtient un score de qualité de vie de 72.5/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bazas ?

5.8% des logements à Bazas sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Bazas ?

Le revenu médian des ménages à Bazas est de 20 910 €/an.

Bazas est-elle une ville sûre ?

Bazas enregistre un taux de 40.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Bazas ?

L'eau à Bazas affiche une conformité globale de 89% avec un taux de nitrates moyen de 5.9 mg/L.

Quelles écoles à Bazas ?

Bazas dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 90%.

Quel est le climat à Bazas ?

Bazas bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Bazas, 33 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bazas (33)

5064 habitants

Commune française du département de la Gironde

Site officiel

Bazas est une petite ville du département 33 comptant 5 064 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 277€/m² en 2026, en hausse de 24.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1356 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90%. Notre analyse attribue à Bazas un score de qualité de vie de 72.5/100, considéré comme excellent.

72.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 277€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1356 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 277€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.8% de logements vacants (257)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1356 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

268 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

40.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

89% conforme • Nitrates: 5.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

90% réussite bac • 45% mentions • 1 lycée • 196 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

7 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.8% passoires

Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓1356 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.