Source : Wikimedia Commons
Vivre à Azay-le-Brûlé (79)
2089 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Azay-le-Brûlé est une petite ville du département 79 comptant 2 089 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 630€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 344 services de proximité. Notre analyse attribue à Azay-le-Brûlé un score de qualité de vie de 70.9/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.54% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.54% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1630€/m² (+36% vs dép.)
À 1630€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 184m² ici. Alternative : à Vautebis, même budget = 517m² (+333m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2030.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1630.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Azay-le-Brûlé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Azay-le-Brûlé
📈 Investir à Azay-le-Brûlé
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 630€/m²
🏪 Commerces et services à Azay-le-Brûlé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Azay-le-Brûlé
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Azay-le-Brûlé
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Azay-le-Brûlé
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