Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ayguemorte-les-Graves (33)
1372 habitants
Commune française du département de la Gironde
Qualité de vie à Ayguemorte-les-Graves (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 1 372 habitants recensés, la commune de Ayguemorte-les-Graves s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Ayguemorte-les-Graves implique un budget médian de 3 251 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Ayguemorte-les-Graves recense 460 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Ayguemorte-les-Graves un score d'ensemble de 63.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ayguemorte-les-Graves
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Ayguemorte-les-Graves
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓460 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 460 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3251€/m² (+41% vs dép.)
À 3251€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 92m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+294m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ayguemorte-les-Graves
📈 Investir à Ayguemorte-les-Graves
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 251€/m²
🏪 Commerces et services à Ayguemorte-les-Graves
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ayguemorte-les-Graves
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ayguemorte-les-Graves
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ayguemorte-les-Graves
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier3251 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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