Quel est le prix immobilier à Ayguatébia-Talau ?

Le prix médian à Ayguatébia-Talau est de 1 124€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ayguatébia-Talau ?

Ayguatébia-Talau obtient un score de qualité de vie de 66.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ayguatébia-Talau ?

58.4% des logements à Ayguatébia-Talau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Ayguatébia-Talau ?

Ayguatébia-Talau compte 35 habitants.

L'eau est-elle potable à Ayguatébia-Talau ?

L'eau à Ayguatébia-Talau affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 2.3 mg/L.

Quel est le climat à Ayguatébia-Talau ?

Ayguatébia-Talau bénéficie de 2455 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Ayguatébia-Talau, 66 - Qualité de vie et cadre de vie

Ayguatébia-Talau (66) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Ayguatébia-Talau (66)

35 habitants

Commune française du département des Pyrénées-Orientales

Ayguatébia-Talau est une village du département 66 comptant 35 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 124€/m² en 2026. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Ayguatébia-Talau un score de qualité de vie de 66.1/100, considéré comme bon.

66.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 124€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

58% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

32 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 124€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

58% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

32 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

686 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 2.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 455h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 58% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 58% en 2028 (classes F+G). C'est 42% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1124€/m² (-47% vs dép.)

À 1124€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (2129€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 267m² ici, contre seulement 39m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.

✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 9.79% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.