Source : Wikimedia Commons
Vivre à Arnouville-lès-Mantes (78)
954 habitants
Commune française du département des Yvelines
Arnouville-lès-Mantes est une village du département 78 comptant 954 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 913€/m² en 2026, en hausse de 56.2% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 96 services de proximité. Notre analyse attribue à Arnouville-lès-Mantes un score de qualité de vie de 61.0/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2913€/m² (-19% vs dép.)
À 2913€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 103m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.4% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.4% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.4%, vacance 3.35%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Arnouville-lès-Mantes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arnouville-lès-Mantes
📈 Investir à Arnouville-lès-Mantes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 913€/m²
🏪 Commerces et services à Arnouville-lès-Mantes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arnouville-lès-Mantes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arnouville-lès-Mantes
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arnouville-lès-Mantes
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