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Qualité de vie à Aire-sur-l'Adour (40) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Landes, la commune de Aire-sur-l'Adour (6 753 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Aire-sur-l'Adour, le mètre carré médian est estimé à 1 639 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Aire-sur-l'Adour recense 1 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Aire-sur-l'Adour une note de 74.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aire-sur-l'Adour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Aire-sur-l'Adour
Score famille de 83/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1639€/m² (-23% vs dép.)
À 1639€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 183m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 7.3% passoires
Seulement 7.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aire-sur-l'Adour face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aire-sur-l'Adour | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 639 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.3 % | 10.8 % (327 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 40.6 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +456 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 97.8 % (8 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 95.6 % (327 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 790 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.0 % (327 communes) | +51 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1696 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2041.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1639.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aire-sur-l'Adour
📈 Investir à Aire-sur-l'Adour
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 639€/m²
🏪 Commerces et services à Aire-sur-l'Adour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aire-sur-l'Adour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aire-sur-l'Adour
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aire-sur-l'Adour
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Votre indice d'affinité avec Aire-sur-l'Adour
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- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1639 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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