Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Acigné en 2026 : avis et analyse
Avec ses 7 029 habitants recensés, la commune de Acigné s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Acigné, le mètre carré médian est estimé à 3 029 €, se situant au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Acigné recense 632 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Acigné un score d'ensemble de 63.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Acigné
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Acigné
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.9% passoires
Seulement 3.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓632 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 632 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3029€/m² (+48% vs dép.)
À 3029€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 99m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+245m²).
Acigné face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Acigné | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 029 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +48 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.9 % | 11.0 % (332 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 25.7 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +131 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 95.9 % (332 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 25 250 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.3 % (332 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.1%, vacance 2.74%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Acigné
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Acigné
📈 Investir à Acigné
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 029€/m²
🏪 Commerces et services à Acigné
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Acigné
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Acigné
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Acigné
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier3029 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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