Quel est le prix immobilier à Abjat-sur-Bandiat ?

Le prix médian à Abjat-sur-Bandiat est de 1 382€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Abjat-sur-Bandiat ?

Abjat-sur-Bandiat obtient un score de qualité de vie de 70.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Abjat-sur-Bandiat ?

25.2% des logements à Abjat-sur-Bandiat sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Abjat-sur-Bandiat ?

Abjat-sur-Bandiat compte 636 habitants.

Quel est le revenu moyen à Abjat-sur-Bandiat ?

Le revenu médian des ménages à Abjat-sur-Bandiat est de 19 960 €/an.

L'eau est-elle potable à Abjat-sur-Bandiat ?

L'eau à Abjat-sur-Bandiat affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Abjat-sur-Bandiat ?

Abjat-sur-Bandiat dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Abjat-sur-Bandiat ?

Abjat-sur-Bandiat bénéficie de 2056 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Abjat-sur-Bandiat, 24 - Qualité de vie et cadre de vie

Abjat-sur-Bandiat (24) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Abjat-sur-Bandiat (24)

636 habitants

Commune française du département de la Dordogne

Site officiel

Abjat-sur-Bandiat est une village du département 24 comptant 636 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 382€/m² en 2026, en hausse de 18.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 100 services de proximité. Notre analyse attribue à Abjat-sur-Bandiat un score de qualité de vie de 70.3/100, considéré comme excellent.

70.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 382€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

25% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 960€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 382€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

25% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (62)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

100 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

311 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 056h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 960€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 25% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1382€/m² (-20% vs dép.)

À 1382€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1726€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 217m² ici, contre seulement 42m² à Périgueux.

✓Investissement : 7.19% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.