Vivre à Zicavo (2A)
221 habitants
Fait-il bon vivre à Zicavo en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Corse-du-Sud (2A), Zicavo se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 221 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 357 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 837 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 80 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Zicavo recense 108 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Zicavo une note de 65.1/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Zicavo
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 80% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 32% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 80% en 2028 (classes F+G). C'est 60% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1357€/m² (-52% vs dép.)
À 1357€/m², les prix sont 52% sous la moyenne du département (2837€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 221m² ici, contre seulement 39m² à Coti-Chiavari.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Zicavo
⚡ DPE et passoires thermiques à Zicavo
📈 Investir à Zicavo
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 357€/m²
🏪 Commerces et services à Zicavo
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Zicavo
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Zicavo
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Votre indice d'affinité avec Zicavo
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1357 €/m²
- • Commerces & Services65/100
- • Performance DPE80% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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